潘石屹北京海南营房产

    中华潘氏网 2011-10-18 10:26:42 万家姓


公元1962年的初夏,广大农村仍处在饥饿和灾荒之中,国家的政治生活也极不正常。有大学文化程度和十年工龄的潘诗麟,以“莫须有”的罪名和妻子毛昭琴一道被下放到农村。对突如其来的“灾难”,他们俩比一般人更紧张更失落、更缺乏应付的能力。原来向往和追求的理想,在贫困和饥饿的现实中,变得更为苍白和模糊。要从生产队少得可怜的收获之中,分出“一杯羹”,尽管都是乡里乡亲,可投的睥睨目光,让他俩背若芒刺。好在那时他们年轻,所处生产队的社员大都是辛勤劳作的自耕农,他们自私但十分忠厚,既响应政策又
恪守传统,正因为这样,潘诗麟夫妇的诚实和汗水较快的得到了大多数人的认同和宽宥。
  潘石圪就在这年的农历冬天呱呱坠地(若按公历则是1953年的元月二日)。由于当时整个农村生产力十分低下,绝大部分农民生活相当穷困。没有任何家底又没有住房(当时全生产队22户,21户都有自己的住房)的潘诗麟夫妇生活更为仄迫。石屹的母亲本来就很瘦弱,当1971年割慈忍爱把小女儿送给人家抚养后,侮恨交加,一病不起,病瘫在床。石屹的童年就是在贫苦、疾病和政治压抑的阴影中度过的。所幸的是父母尽管地位卑微,生境窘迫,可是个人的人品从来没有被外来的政治规范修饰或扭曲。他俩内心高尚,善良正直。石屹的堂爷砺斋公虽然穷愁潦倒,可蕴籍有度,学富五车。爷孙朝夕相伴了六、七个年头。堂爷和父母的人品、言行,耳濡目染与潜移默化,锤就了潘石屹坚毅向上,自强不息,励志成才的品格和志向。
  石屹在家乡用九年时间读完了高中,那时改革开放的春风吹遍了祖国大地,高考制度随之恢复1979年去省城上中专,两年后在廓坊石油管道学院学习管理,毕业后在石油部管道局当上了机关干部。1987年下海,先在深圳,后去海南。那时中国还没有真正市场化的房地产业。海南被划为特区后,成了很多房地产商炒作的热点,大批资金流向这块未经开发的土也。一个偶然的机会潘石屹从海口市规划局查到了报建面积,除以海口常住人口数,人均竞争55平方米的商住房,而北京当时的人均住房仅有7平方米。据此潘石屹力排众议,立即撤资北上。就在撤资北京一年后,海南房地产一落千丈。十余年后海口、三亚的烂尾楼举目皆是,同时期组建的房地产公司几乎全军覆没。
  1992年冬,潘石屹到北京后,成立了以他任总经理的北京万通实业股份有限公司。而立之年的他运筹帷幄,建成了耸立在阜成门外白万通新世界广场。万通新世界广场的成功,使公司知名度大增,也使公司资产达到了十亿。
  1995年,潘石屹创立了红石实业有限公司任董事长。同年开发了SOHO现代城,打破了居住和办公严格区分的传统观念。现代城的创新观念,引发了业内人士的种种非议,可同时也很快的被越来越多的人所认可。现代城创下了月销售20亿的热销纪录,让同行刮目相视。
  2000年潘石屹开发建外SOHO,该项目由18座楼组成,总建筑面积60万平米,可容纳2万人居住工作。2001年9月,在长城脚下筹建“亚洲建筑师走廓”,参展时更名“长城脚下的公社”,在建筑创意上结合了美学理念浓厚的亚洲个性。2001年10月,潘石屹九下海南开发了“博鳌蓝色海岸”,115套设计风格回归自然并与环境和谐的别墅,受到了参加博鳌亚洲论坛政要、学者以及企业家的好评。
  精装修、空中四合院、家居办公一体,建筑艺术商业化等新的理念都来源于红石公司,来源于特立独行的潘石屹。
  具有轰动效应的“无理由退房”及升级版“年息10%的无理由退房”,招来了同行的激烈反对,但却以实实在在的优惠赢得了多数买家的心。
  “竞拍定价",由市场决定新房的价值,一改发展商闭门作价的办法,使房价更符合市场规律,同时也使房价一路飚升。如2002年10月3日,建外SOHO商铺在竞拍中创下了每平方米32260元的高价。
  潘石屹非凡的营销能力,创新意识以及危机公关能力,为他奠定了实实在在的江湖地位。受到了海内外媒体和经济界人士的关注。2000年1月28日潘石屹和妻子张欣应邀赴美国波士顿,参加哈佛大学举办的“哈佛亚太经济论坛”并作主题发言,这是中国房地产商首次走上哈佛讲坛。
  2002年9月9日,威尼斯建筑双年展,张欣获艺术推动奖。这是华人第一次获此大奖。
  表明评委们对中国当代建筑的崛起给予高度的关注,也是对潘石屹夫妇推动建筑和艺术结合的高度肯定。
  “回报社会”是潘石屹的宗旨,他先后捐资助学15万元,还说服红石股董黄少文(新加坡富商)为北大捐资300万元。
  今年潘石屹已届不惑之年,时逢昌明盛世,我们有理由相信他会更为成熟,蚓耕坚泥,与时俱进。
 


分享按钮